Unterschied Forward Darlehen und Umschuldung
Das Forward Darlehen ist ein Annuitätendarlehen, bei welchem der Kreditnehmer sich gegen Zahlung einer Gebühr, den heutigen günstigen Zinssatz für ein zukünftiges Darlehen sichern kann.
Bei einer Umschuldung wird ein bestehender Kredit durch Aufnahme eines neuen, zinsgünstigeren Kredites getilgt.
Ziel ist in beiden Fällen eine Kosteneinsparung.
Obwohl also Forward Darlehen und Umschuldung das gleiche Ziel verfolgen, ergeben sich dennoch Unterschiede in der Abwicklung der beiden Kreditformen. Forward Darlehen finden ihre häufigste Anwendung als Anschlussfinanzierung bei langfristigen Immobilienkrediten und werden schon lange Zeit vor Zinsbindungsende des laufenden Kredits beantragt.
Bei Umschuldungen wird noch vor Ablauf der regulären Kreditlaufzeit ein bestehender Kredit abgelöst und durch ein zinsgünstigeres Darlehen ersetzt. Dabei kommt es häufig auch zu einem Wechsel des Kreditgebers.
